ある日の査定依頼。

皆さんこんにちは。

PS課の原です。

ある日、付き合いのある業者から査定依頼が。

京成本線　青砥駅から徒歩4分の立地で1Kと1Rを計画中とのこと。

駅4分はいいですね。

駅前のちょっとした商店街を抜けてすぐの場所です。

肝心の間取りは・・・

今回は併用住宅ということで、図面の右下はオーナー様宅の入り口です。

賃貸部分は101・102の2室ですね。

102は一般的な1Kです。

落ちつく間取りですね。

収納を除いた居室部分が6.3帖、

1間の収納もあります。

当然バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場です。

非常に使いやすいと思います。

101は・・・1Rですね。

専有面積は約25㎡なので、できれば1Kにしたいところです。

しかし、、、

上手にはまってますね・・・。

建物のオートロックの関係上、玄関の位置は動かせません。

バルコニーの位置も動かせません。

水回りは動かせますが、位置を替えたところで居室を広く取ることは難しそう、、、。

見れば見るほど、上手にはまってます。

大きな修正は必要ない気すらしてきます、、、。

ということで、

このように修正をお願いしました。

軽微な修正です。

102　1Kは変更無し。

101は

キッチンと居室に引き戸を設けて無理やりですが1Kにしました。

ただ、引き戸はキッチンの横に収納できるので、広めの1Rとしても使えます。

居室側にあった収納はなくしてその分居室を広げてます。

収納が無い、のは大幅にマイナスですが、1間が半間になるのは

若干のマイナスですみます。

今回は収納をなくした分、居室を広くしているので、プラスマイナス0です。

大幅に間取り変更をしなくても、引き戸をつけたり収納をつけたりなくしたりすることで、

魅力的な間取りにすることは可能です。

間取りに不安を抱いている方、
早めの相談、お待ちしてます。