ある日の査定依頼。

皆さんこんにちは。
PS課の原です。
ある日、付き合いのある業者から査定依頼が。

東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅から徒歩9分の立地で1Kを計画中とのこと。

さて、肝心の間取りは・・・

・1K

・バス、トイレ別

・室内洗濯機置き場

・独立洗面台付き

・収納有

設備は充実していますが・・・

その分居室が4.5帖。

4.5帖の1Kは競争力が低いです・・・。

しかも徒歩9分。

17.39㎡あるので、もう少しどうにかできそうです。

設備を縮小して居室を広く取るか、

設備を充実させて居室を狭くするか、

どちらを取るかはとても重要でとても難しい問題です。

駅の特色や駅からの距離、誰をターゲットにするか、によっても

全く異なってきます。

現状の間取りを見ると、

キッチン横のPS（パイプスペース）が場所を取っています。

本件に関してはここを改善することで、設備も居室も改善された、

比較的うけのよさそうな間取りにすることは出来そうです。

ということで・・・

このように修正をお願いしました。

PS（パイプスペース）を玄関横に持ってきて、

独立洗面台を廊下に出して、

若干ですが、居室を広くとっています。

6帖、とまではいかないものの、

必須の設備は残しつつ、6帖近い居室（5.7帖）を確保しました。

収納は若干狭くなりましたが、居室は広くなったので、

査定額はプラスになります。

ご相談頂ければ、簡単な市場の分析や、人口の推移を調査することも出来ます。

もちろん、無料で対応します。

間取りも含め、ご不安がある場合は

早めの相談、お待ちしてます。