こんにちは
春が来てるんるんのMKOです。
え？花粉症？
・・・毎年びびっていますが、今年もかかりませんでした。
秋花粉には見事にやられましたが。
さて。
わたくしMKO、実は年明けから新たなことを始めました。
審査やってます。
え？何のって？
出国審査じゃないですよ。←
アートアベニューでは、ミッショングレード制がとられていまして
社員たちは半期ごとに目標を立て
その目標を達成すべく努力する
のですが、
私はこの半期、
『入居審査業務を覚える』
という目標をひとつ掲げました（ほかにもありますが）。
というわけで。
あ、、、最終的な決裁を出すのはわれらの上長ですが、、
そこに至るまで色々やります。
まあ、いろいろあるんですよね。
不思議な申込内容いろいろ。
年収と年齢が不思議な感じだったり。
（22歳で課長で年収500万・・・・・・夢のような話だな）
年収のわりに家賃高かったり。
（年収250万の新卒さんだけど家賃15万の物件に住む財力とは←）
この人免許証再発行5回もしてるけど。
（だらしないんじゃないのかな）
社員てかいてあるけど、届いてる保険証国保なんですけど。
（しかも親の扶養にはいってるとか。本当に社員なの？）
・・・・等々。
こういうときは徹底的に調べ上げます。
だいたい怪しい要素のある方って、申込書や必要書類を一目見るとわかってしまう
ものなのです。
最近は保証会社必須の物件も増えていますが、
保証会社審査通っても、弊社判断やオーナー判断で
お断わりをするケースもあります。
けど、
オーナー様のことを考えると、空室はできるだけ埋めたい。
特に長期空室物件に申し込みが入ったときなどは
大事に大事に進めています。
でも・・・・・・・
この繁忙期、契約手前で
「別の物件に決めたので、キャンセルさせてください」
という連絡が来ることも。
↑こうなりますね。。
これは大げさとしても、決めてから申し込んでほしいなぁ。と悲しみを
覚えます。
あ。
ジョブローテーションをしたわけではないので、
審査業務は週１くらいです。
最初はなれませんでしたが、契約書の業務とは全く違う切り口
なので、新鮮ですよ
チームは違っても、全く違う仕事をしていても、
実はすべての業務が一本の線でつながっています。
契約業務をしてきたことで、多少審査業務に生きた
部分もあり、やってよかったなーと感じております。
あ、、、
相変わらず更新料未納者にごりごり電話もしています(・_・;)
そのへんの話はまた次回に
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