【開催報告】9月24日(土)【空室対策の最適戦略!】あなたの物件に最も必要な空室対策をご存知ですか?

こんにちは!
本日は9月のセミナー開催報告です😃

アートアベニューでは、毎年約2000件の入退去を行う中で、様々な空室対策を試み、あらゆる空室対策のデータを分析しています。
また、入居者アンケートからわかったお部屋探しの最新動向、アートアベニューで成功・失敗した空室対策の事例もご紹介いたしました!


今回の講師は、リーシング(募集)部門のマネージャーの伊藤伸が務めました!

伊藤さん 自己紹介.PNG
趣味に「バンド」と記載がありますが、本当に歌っていたんですよ🎵
今後何かの機会に伊藤のバンド時代の写真をお出しするかも・・!?びっくりしないでくださいね😃

そんな伊藤ですが、前職はきちんと仲介店舗で賃貸営業をしていたため、仲介店舗時代の裏話もせっかくなのでお話ししました↗


伊藤さん セミナー中.png


反響が増える時期は年々変化しています。
なぜ変化してしているのか!?エリアによっても対策が変わることも!👀

失敗事例も参考になるので、弊社の苦戦した事例についてもご紹介💨
竣工が遅れたため、反響が多い時期を越えての募集活動になってしまい、毎週仲介店舗さんに足を運んでも空室を埋めるのが大変だった物件が💦
最後は満室に持って行きましたが、大分苦戦しました・・・。

どこのタイミングで入居してもらうかで、1年の収益が大きく左右します。
皆様にはタイミングを逃して欲しくないので、弊社の今までの分析をお伝えしました!!

空室が発生する可能性はいつでもあります。
そんな時にどのような対策を行なうか?
費用対効果の高いものを行なうか、1日も早く空室が埋まればいいのかは、OW様、物件、エリア、時期によってもそれぞれ違います。

空室の物件が今何をすれば良いのか、課題の探しかた、判断方法についてお伝えしました💡

弊社で取り組んだ空室対策の事例も、成功例から失敗例までご紹介!
工事のことから募集の方法など、管理会社ならではのお話をしました。

満室がずっと続けば良いですが、空室になる可能性はどの物件にもあります。
そうなったときにいち早く判断し、満室に向けて手を打てられるようになれば幸いです✨



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=全4回=
【10月19日(土)10:00~ 有料:相続セミナー第1回】
不動産オーナーが知っておきたい相続対策!
https://www.artavenue.co.jp/2019/08/08/semi20191019/


【11月16日(土)10:00~ 有料:相続セミナー第2回】
相続対策の具体的な手法とそれぞれのメリット・注意点を知ろう!
https://www.artavenue.co.jp/2019/09/13/semi20191116/


※第3回、第4回については募集を開始次第告知いたします!!

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=無料セミナー=
【日時:11月9日(土)10:00~ 無料】プレゼントあり!
【物件購入予定の方にしってほしい!】今の市況で「失敗しない」不動産投資のはじめ方
https://www.artavenue.co.jp/2019/09/12/semi20191109/

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株式会社アートアベニュー
(不動産管理会社・不動産売買・ホテル事業・相続コンサル他)

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