ある日の査定依頼。

皆さんこんにちは。
PS課の原です。
ある日、付き合いのある業者から査定依頼が。
鳩ケ谷駅から徒歩11分の立地で1棟アパートを検討中とのこと。


img_01.jpg


鳩ケ谷、蕨、西川口近辺は一時期、新築アパートの供給数がすごかったです。

その影響もあってか、単身世帯の増加率は高いようで、
2010年~2015年の増加率は15.20%となっています。

単身用の物件でも間取りや設備が整っていればまだまだ戦えそうなエリアだと思います。

それも踏まえて、肝心の間取りは・・・


図面1.png

※一部抜粋です。

約28㎡!!広いですね!
この広さであれば十分に戦えそうです。。。が、
せっかくならもう少し工夫が欲しいですね。

独立洗面台と洗濯機は水回りとして1箇所にまとめておきたいですし、
収納の場所、大きさも気になります。。。

そこで、、、


図面2.png


上記の通り修正依頼しました。

広さがあるのであえての1Rです。

水回りを1箇所に集約、
キッチンは隔離し、さらに裏を収納にしました。
カウンターにするべきか悩みましたが、
1Rだとどうしてもキッチンからの匂いが気になるので、
壁で囲って匂い対策をしています。

キッチンの横のスペースは収納棚を置いて、電子レンジや、炊飯器、
ゴミ箱等を置くことを想定しています。

上記提案したところ、、、先方から戻ってきたのが


図面3.png

結果、1Kになりました。
キッチンと居室の間に扉を設けて1Kとし、更に
玄関脇のちょっとしたスペースにシューズボックスも設けてくれました。

結果的に、
私一人で考えるよりもいい間取りになりました。

新築でもリノベーションでも間取りに不安がある方は早めに相談頂ければ、
ブラッシュアップしてより良い間取りが作れるかと思います。

ご相談お待ちしてます。

この記事へのコメント